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4月楼市片面降温,一二线都会进入“四限时代”

[返 回]   点击数:79   公布工夫:2017-5-14 15:38:47    】

4月楼市片面降温,一二线都会进入“四限时代”


         华夏地产研究中心统计数据显现:4月楼市成交团体下行,此中一二线都会均差别水平降落,三线都会同环比略有增加。上海、广州、福州、姑苏等都会的成交量降落较着,跌幅均超越三成。

  本年的五一小长假有可能是近来4年同期的成交量最低点。华夏地产监控数据显现,从天下次要都会看,由于调控政策连续不竭施压,一二线都会这个小长假的实践签约是2015年来最冷落的一个假期。从市场看,除了少部门三四线都会外,市场走势都在较着下行的趋向中。清凉的小长假根本预示着本年二季度市场将比一季度有更较着的降温。

   中 原地产首席阐发师张大伟阐发以为,从2016年“930”新政开端,天下曾经有超越55个都会公布了各类房地产调控政策160余次,此中北京等热门都会公布政策超越10余次。这一轮调控与往年调控最大的差别是,初次触及了商住物业,包罗北京、上海、广州、成都等地对商住物业都公布了差别力度的限定政策。

  别的天下多个都会还公布了限售政策,成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、海南、东莞、西安、济南等超越18个都会,历史上初次启动了买房后必然年限内限定出卖的调控政策。“限售”,正成为当前各地楼市调控的新思路,也成为本轮从3月开端天下多都会调控新特性。这或将标记着楼市调控的片面晋级,估计后续更多二线都会将进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。


温州房价:整体稳部分结构性上涨


1.按照5月5日,市委党校、中国社会科学院社会学研究所及社会科学文献出版社配合公布《2017年温州经济社会形势阐发与猜测》(以下简称《温州蓝皮书》)的数据显现,客岁温州经济增加超越了预定目的,按可比价格计较,地域生产总值同比增加8.4%,是2011年温州金融风浪发作以来的最高值,高出同期天下程度1.7个百分点,经济总量首破5000亿大关,在天下都会GDP排名中名列第35位。
2.房地产整年开辟投资902.01亿元,同比增加了17.7%,商品房贩卖面积为773.85万平米,同比增加47.2%。去年温州郊区存量住房成交面积和套数为221万平米和21248套,同比别离增加12.75%和10%。此中新建商品房的大中户型成交比力活泼,存量住房成交仍以中小户型为主。







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